Como se consigue una hipoteca ? El procedimiento consiste en tres fases bien definidas. La primera es la recopilación de la documentación económica, laboral y fiscal de los solicitantes. El segundo es la calificación de la misma por parte de los analistas de la entidad financiera, y el tercero se refiere a la concreción y evaluación de la garantía, es decir, del inmueble a hipotecar. Una vez han sido favorables, se procede a los distintos protocolos que marca la LCCI y la Notaría.
Cual es el costo de una hipoteca para comprar una casa ? Realmente, desde la entrada en vigor de la LCCI, la minuta de Notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad, la gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados los asume la entidad bancaria. En algunos casos se abona la factura del tasador, siempre que se desee uno distinto al facilitado por la entidad bancaria.
Que diferencia hay entre la hipoteca fija y variable ? En síntesis, encontramos una diferencia principal, aunque también tienen algo en común. La diferencia principal es que la variable actualiza su tipo de interés cada cierto tiempo y toma como referencia un índice llamado Euribor, al que añade un diferencial pactado en escritura pública. La fija no se rige por ningún índice y le es de aplicación un único tipo durante toda la vida del préstamo. Lo que sí comparten es que pueden bonificar el tipo de interés gracias a la contratación de productos comercializados por las entidades bancarias.